禁止低价卖房！为了阻止房价“跳水”，三四线城市已经正式出手了

对于绝大多数老百姓来说，买房都是人生中的头等大事。绝大多数人走向独立的第1步，都是先拥有属于自己的房产。不过在过去的几十年间，房子的价格一直都高悬于楼阁之上，让很多人不得不望而却步。

(资料图片)

好在进入二零二二年之后，这样的情况就得到了极大的改善。就目前来看，楼市的发展仍然是非常低迷的。部分三四线城市为阻止房价大跳水，已经正式出手了，严令禁止房地产企业低价卖房。

一、我国房地产行业的发展现状

很多人都说，现在房地产行业已经进入了前所未有的寒冬期，并且这个冬天还有点漫长。别说是恢复到以往的发展黄金期了，就连走出寒冬期的困境，对于各大房地产企业来说都不是一件容易的事情。

现在全国各地的楼市价格基本上都处于下跌的状态，即便是北上广深这样的一线城市，房价也停止了大幅度的上涨，整体趋于稳定。面对这样的楼市发展现状，不少刚需购房者都对未来充满了希望。

除了楼市价格的持续下跌之外，国家有关部门也出台了各种各样的优惠政策。比如说下调房贷利率水平，增加购房补贴等等。基于这样的发展现状，不少刚需购房者都暂时放下了自己的购房计划。大家心里都知道，只要自己愿意再等一段时间，就一定能够享受到更优惠的购房价格。

尤其是一些三四线城市，现在楼市的发展情况更是不容乐观。不少房地产企业为了尽快回收资金，已经召集到了下调房价的地步。不过有关部门并不会允许房地产企业低价卖房，为阻止房价的大跳水，各地有关部门都出台了各种各样的限制政策。

站在刚需购房者的角度上来说，房价下跌固然是一件好事。国家出手调控楼市，本身也是为了调控房子的价格。现在房价大幅度下跌，有关部门又为什么要插手其中不允许房价大跳水呢？

二、追求稳定房价而非大幅度下跌

事实上，国家有关部门之所以要对房地产产业进行有力的调控，主要就是希望让房子的价格尽快回归一个科学合理的范围之内。这几年国内房子的价格一直都是虚高的状态，房地产经济的泡沫，也到了不得不挤的地步。

我们希望房子的价格下调，希望减轻刚需购房者的购房压力。但这并不意味着，房子的价格越便宜就越好。可能对于刚需购房者来说是一件好事，但对于已经买过房子的业主和整个产业的未来发展来说，都不是一件好事。

房子过快上涨不好，过快下跌也同样不好。对于已经买过房子的业主们来说，一旦出现房价大跳水的情况，他们的家庭总资产就会大幅度缩水。我们在保障了一部分人利益的同时，又损害了一部分人的利益。这样的做法，是非常不可取的。

对于房地产开发商来说，降价出售或许能够在短时间内收回资金，但与此同时他们也会遭大量利益的损失，不利于未来的发展。房地产经济仍然是我国实体经济当中非常重要的一部分，不能轻易走向崩塌。

对于地区经济的发展来说，房价的大跳水也同样不是一件好事。就目前来看，我国不少地区的区域经济发展仍然与当地的房地产产业紧密相连。如果房地产行业内发生了大的震动，那么就势必会影响到地区经济的发展。

到时候地方财政的收入不能得到保障，地方各方面的发展自然也会受到影响。其次就是房地产企业的破产，还会给当地的社会民生造成相应的负面影响。一方面是大量工作人员陷入失业困境，另一方面则是烂尾楼数量加大。

从这些方面来看，房价大跳水之后所带来的负面影响，远比我们想象的还要严重。各地有关部门推出限跌令的政策，并不是不想让刚需购房者享受一个更优惠的购房价格，而是希望房地产产业能够尽快回归健康稳定的发展之路，持续不断地为国家经济的发展做贡献。

任何商品的价格出现不合理的上涨或不合理的下跌，对于整体的发展来说都不是一件好事。国家宏观调控之所以要介入房地产产业，就是希望调控不合理的房价，不断挤压房地产产业的泡沫，既是在带领着这一行业走上发展的正轨，也是在为广大老百姓谋求福利。

#西安头条#

我一亲戚17年在西安北郊买了一套住房，但房子一直未交房，当时的房价是4250元一平方 ，他交了30%的首付，一直没有网签，也没贷款。

最近开发商发话了，有两个方案供购房人选择：一是按现在开发商给的一平方7820元的价格给购房人退钱，比如你已按原价交了总房款的30%，现在按7820元另外算总房价，再按这个总房价的30%退钱给买房人。二是如果要房，在近期要按现在的这个价交够总房款的85%。

现在是犹豫不决 ，退钱吧， 这个地区的房间比现在开发商要的这个价高多了，不要觉得亏大了。要吧，再一把交55%的房款又得几十万，最关键的问题是开发商再次爽约怎么办？

进退两难。

#西安头条# 曲江真的很美，绿树成荫！

我一直在凤城五路上班，很少来南郊，经常听人说。曲江是西安的富人区！房价最贵

看来富人不是傻子，2015年西安北郊房价5000，曲江都8000－9000，现在曲江4万左右，北郊才1万5，经常说曲江没人气，人气这东西，有的人喜欢清净！

西安房价这5年，曲江翻了5倍，高新4倍，北郊3倍！

2015年，还有4500，甚至3999的房子，甚至0首付，好多房地产老板跳楼！

买房子和买毒药一样！

2016年5月，第一批先头部队，进入西安开始考察！

2016年7月，8月，河南郑州几十大巴看房团，进入西安买房！

当时西安房价 5000河南郑州15000

此时2016年西安人大部分在睡大觉！

2017年北上广深，陕西乡党看到西安房价涨了，回乡置业，房价推到1万左右！

2018年，西安网红城市，房价继续涨，均价1.2万

2019年，1.4万，2020年，1.5万，2021年1.6万

西安市是价值洼地！

2035年奥运会，西安房子均价估计会不会，上6万左右？

#西安买房#

网友评论

可以看厂里美女。玩什么手机啊我们单位上岗前手机要入柜，我们要查的，出勤人数和手机对不起来，处罚车间主任。保安的职责就是上班看手机，而不是看监控，有事保安也管不了，有110管呢我们小区保安晚上值班时睡觉，给业主去拍了相发到群里，说要换掉保安才行，我晕，我们小区保安工资好像就三四千，半夜还不准人睡觉，我看那相片是凌晨四点多的，太牛了[捂脸]三千多十二个小时两班倒，还不给带手机，谁愿意干等我老以后就去做保安。保证上班不玩手机和睡觉。现在都遵守纪律，吃饭或聊天或约会或开会或上班或坐车都不会玩手机。所以说身边发生大小事都会感应到。特别是有美女在面前逛游。是不是少有的稀缺资源呀！我们这上班的基本就是玩一个班的手机，可以坐着玩可以躺着玩，机器断头自己停了，接上继续玩，困了就睡，上着班想干啥去干啥去，一个月5千多-6千多。平时想歇几天歇几天，我感觉没比这个自由的了[捂脸]做保安虽然工作轻松，但时间确实太长了，不让玩手机，时间确实难打发，不想做的原因能理解。

做保安虽然工作轻松，但时间确实太长了，不让玩手机，时间确实难打发，不想做的原因能理解。我们这上班的基本就是玩一个班的手机，可以坐着玩可以躺着玩，机器断头自己停了，接上继续玩，困了就睡，上着班想干啥去干啥去，一个月5千多-6千多。平时想歇几天歇几天，我感觉没比这个自由的了[捂脸]等我老以后就去做保安。保证上班不玩手机和睡觉。现在都遵守纪律，吃饭或聊天或约会或开会或上班或坐车都不会玩手机。所以说身边发生大小事都会感应到。特别是有美女在面前逛游。是不是少有的稀缺资源呀！三千多十二个小时两班倒，还不给带手机，谁愿意干我们小区保安晚上值班时睡觉，给业主去拍了相发到群里，说要换掉保安才行，我晕，我们小区保安工资好像就三四千，半夜还不准人睡觉，我看那相片是凌晨四点多的，太牛了[捂脸]保安的职责就是上班看手机，而不是看监控，有事保安也管不了，有110管呢我们单位上岗前手机要入柜，我们要查的，出勤人数和手机对不起来，处罚车间主任。可以看厂里美女。玩什么手机啊

我们这里的保安应该叫大爷了，60多岁了，整天拿手机到处找网络信号，连上了就看看电影。反正没有人说什么，很多人还和他聊天呢人性化管理，制度不能订得太死板，上12小时长班，偶尔看看手机，接收一下电话微信都不行，这样的公司厂家很难招到人。3200，我一直玩手机到下班，离职不是工资低，而是拖薪水太久（两个月才发上个月工资）手机玩不玩问题不大，钱给够也行，不过手机不能带身上感觉有点过了，要是有急事找不到人怎么办，发对讲机也只能厂里的人用，家里人朋友谁没事记你厂里电话

手机玩不玩问题不大，钱给够也行，不过手机不能带身上感觉有点过了，要是有急事找不到人怎么办，发对讲机也只能厂里的人用，家里人朋友谁没事记你厂里电话3200，我一直玩手机到下班，离职不是工资低，而是拖薪水太久（两个月才发上个月工资）人性化管理，制度不能订得太死板，上12小时长班，偶尔看看手机，接收一下电话微信都不行，这样的公司厂家很难招到人。我们这里的保安应该叫大爷了，60多岁了，整天拿手机到处找网络信号，连上了就看看电影。反正没有人说什么，很多人还和他聊天呢

陕西西安未央区小区房价分布，很多人吐槽西安房价贵，但未央区仍然有小区房价低于1万元。

西安市西北地区最大的中心城市，更是我国重要的中心城市之一，本身城市能级就非常高，随着大西安建设未来的西安楼市，或许还有很大的潜力。

不过西安房价在西北地区是绝对的老大，西安房价要高于银川、兰州、西宁等中心城市的价格。

但西安房价与东部沿海城市相比又有巨大的差距，毕竟随着城市化建设东部沿海多个县级城市的房价在2万左右徘徊。

在东部沿海一个普通的县级城市买一套房与到西安核心城区买一套房，没有太大的差别，侧面印证了西安这座城市楼市，房价其实也算不上太贵。#西安头条#

西安房价5年后8万一平很正常！

5年后西安的核心板块曲江和高新房价将达到8万每平米，成为富人豪宅区！

5年后雁塔区，灞桥区，莲湖等主城区房价将达到5万每平米，成为中产阶层居住区！

5年后未央区，新城区等边缘主城区房价将达到3万每平米，成为刚需阶层居住区！

5年后蓝天，临潼，阎良等远郊房价将达到1万每平米，成为最底层收入居住区！

#西安头条#14年刚来西安人北郊这块，草滩，凤城这边，房价四五千块钱！如今房价过万！越来越买不起了！打工人想在西安买房有多难！西安收入不高！消费不低！网红城市！

西安市最新房价！

西安各区县3月最新房价排名！快来看看你家区域的平均房价是多少！

1.高新区 24386元

2.曲江新区 23657元

3.雁塔区 19641元

4.西咸新区 18904元

5.长安区 17850元

6.未央区 16627元

7.灞桥区 16011元

8.莲湖区 14946元

9.碑林区 14088元

10.新城区 13169元

11.鄠邑区 12191元

12.临潼区 11929元

13.高陵区 9012元

14.阎良区 7830元

15.蓝田县 7594元

16.周至县 5806元

天，不再下雨，心情也敞亮了许多！这里，西安北郊的一个小区，相比西安房价动则一两万的地方，在这儿只需要几千元。全运会期间，这一片的面貌全面提升，墙面刷成了统一的颜色，这里居住的大多都是外地人，一排排耸立的高楼圆了多少异乡人的西安梦！

陕西西安从去年4月到今年3月各大主城区房价涨跌金额分布，上涨最快的主要是港务区、高新区、莲湖区、碑林区、未央区、灞桥区。下跌最快的主要长安区、经开区、浐灞区、曲江新区、新城区。

从目前各大城区房价分布的角度看，房价较高的主要是在西安的高新区和曲江新区，高新区的平均房价大约为2.42万，而曲江新区的平均房价也超过了2.1万。

房价最低的两大主城区分别是莲湖区、长安区，这两座老城区的平均房价基本在1.5万左右。

西安是一个非常不错的城市，而且现在的西安随着西安都市圈成为顶层设计未来的西安更是高标准，也会有越来越多的年轻人前往西安创业，在西安买房安家，对于西安楼市房价依然看好。#西安头条#

西安市各区1月份楼市价格情况：

1.雁塔区，22183元/㎡，环比增长2.19%。

2.长安区，16665元/㎡，环比下降0.92%。

3.灞桥区，15354元/㎡，环比增长5.34%。

4.未央区，14560元/㎡，环比增长1.55%。

5.碑林区，14008元/㎡，环比增长3.24%。

6.莲湖区，13708元/㎡，环比增长1.46%。

7.新城区，12438元/㎡，环比下降1.83%。

8.高陵区，9016元/㎡，环比增长0.78%。

9.临潼区，8766元/㎡，环比下降3.36%。

10.鄠邑区，8760元/㎡，环比下降1.34%。

西安全市1月份房价均价16388元/㎡，位居全国城市第27名。房价同比增长10.4%，环比增长3.37%。

同比环比双增长体现了市场对西安楼市的乐观态度。

西安做为十三朝古都，历史底蕴深厚，随着大省会战略的推进，西安的城建水平将上一个新台阶，看好西安楼市。

#西安头条#

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